成長分野に投資できる
不動産クラウドファンディング
2025年度上半期想定年利回り
業界※No.1
※不動産CF協会加盟企業
- 配当遅延
- これまで0件※1
- 元本割れ
- これまで0件※1
不動産CF協会DBに基に、当社算出。
2025年上半期に運用開始したファンドの加重平均年利回りによる比較。
※1 将来の成果を保証するものではありません。
不動産クラウドファンディング
TECROWDとは
専門知識不要で、インターネットで手軽に、10万円から始められる不動産投資サービスです。 一般的なマンション・アパートではなく、データセンターや福祉施設など、成長分野に特化した不動産へ投資いただけます。
実績紹介
- 累計調達額
- 572.2 億円
- 累計償還額
- 245.3 億円
- 実績利回り *
- 年10.01%
- * 償還済みファンドの平均
選ばれる理由
-
POINT 110万円から投資可能
-
POINT 2高い想定利回りの
ファンド多数公開 -
POINT 3配当遅延・元本割れ0件
* 将来の成果を保証するものではありません
-
POINT 4運用はプロにお任せ
-
POINT 5成長分野の不動産に
分散投資できる
投資の一例
（例）想定年利回り10%、
運用期間1年のファンドに10万円を投資した場合
1年後、約11万円が分配・償還されます。
（元本10万円+配当1万円）
- ※将来の成果を保証するものではありません
- ※想定年利回りや運用期間はファンドによって異なります
- ※配当金は源泉徴収後の金額をお振込みします
最新ファンド情報
まもなく募集開始
運用中
ご利用の流れ
下記をあらかじめご用意いただくと、お申し込みがスムーズに進みます。
- 本人確認書類（以下のうちいずれか1つ）
- ・マイナンバーカード
- ・運転免許証
-
会員登録
メールアドレスと任意のパスワードのご登録のみで、簡単に会員登録が完了します。 ご登録いただくと、最新のファンド情報をいち早くお受け取りいただけます。
-
本人確認・審査
お客様情報の入力とご本人様確認をしていただきます（最短5分）。 ご本人様確認は、スマホを用いた撮影を行うことで、オンラインで手軽に完結します。
-
ファンドお申込
当社所定の審査完了後、ご希望のファンドにお申込が可能です。お申込完了後、お客様専用の口座にご入金いただきます。
投資家様の声
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他が扱っていないグループホームやデータセンターなどに投資できるので、不動産の用途的・立地的リスクを分散するという意図で分散投資ができます。
-
支払いが遅れたり、劣後出資比率が極端に低かったりすると、たとえ利回りが高くても安心できないんです。やはりある程度の信頼性が必要なので、テクラウドは魅力的に感じます。
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定期的に出資ファンドの進捗状況を送ってくださっていると思うのですが、見るのが楽しいです。出資したお金が使われて、土地が取得できたり申請が通ったりするのを見ていると面白いなと感じます。
登録は1分、完全無料
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よくある質問
- TECROWDとはどんなサイトですか？
- TECROWD（テクラウド）は、「不動産特定共同事業法」に基づいた、不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
- 不動産クラウドファンディングとは何ですか？
- インターネットを介して不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産を購入または賃借し、運用益や売却益を投資家に分配する仕組みです。
- 不動産特定共同事業法とは何ですか？
- この法律は、不動産特定共同事業に参加する投資家を保護することを目的としています。不動産特定共同事業とは、不動産会社等が複数の投資家から出資を受け、その資金をもとに不動産関連事業を行い、運用益を投資家に分配する事業です。不動産特定共同事業を行うためには行政当局の許可を得る必要があります。弊社は不動産特定共同事業第1号、第2号事業の許可を取得しています。
- 運営会社はどのような会社ですか？
- TECROWDを運営するTECRA株式会社は、2001年の創業以来、建設業・不動産業界で豊富な経験と実績を積み重ねてまいりました。2021年からは不動産クラウドファンディング事業に参入し、「不動産特定共同事業法」に基づく主務大臣の許可を取得のうえ、法令に則った適正な体制で事業を運営しております。
- 利回りは確定されていますか？
- 利回りは確定されていません。利回りを安定させるための対策については、各ファンドの詳細ページをご覧ください。
- 優先劣後構造とは何ですか？
- 投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加え、事業者もしくは事業者の指定する者が劣後出資を行い、償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します（劣後出資の比率については、各ファンド詳細のリターン項目をご確認ください）。損失が劣後出資額を超えた場合は、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。
- 空室が続き、家賃を徴収できない場合、
配当金はどうなりますか？ - 一括借り上げ契約を締結している物件を対象とするファンドの場合、空室が生じた場合でも一定額の家賃が支払われるため、配当金が減額するリスクが軽減されております。詳細は、各ファンドのページをご確認ください。
- 投資元本は保証されていますか？
- 投資元本の保証はありません（投資元本の保証は出資法により禁止されています）。投資元本棄損リスクを軽減するための対策については、各ファンドの詳細ページをご覧ください。
- TECROWDの資料はありますか？
- 当サービスはインターネットで完結するサービスとなっており、商品内容等は全てサイト上にて情報を開示しております。紙媒体等のサイト以外での情報の提供は行っておりません。