配当予定

1口（10万円）ご出資時の受取配当金額（予定）

2027年7月30日に配当・元本償還を行います。

運用期間通期の1口当たり配当予定金額は17,000円、源泉所得税控除後の配当金額は13,534円を予定しています。なお、本ファンドは運用開始後5ヶ月間無配当期間がございます。賃料発生は2025年12月から、初回配当は2026年2月末を予定しております。

※利回り/リターン/配当などはすべて想定数値となります。

賃貸物件として運用した後に、売却益も追加配当するファンド（5ヶ月の無配当期間あり）

本ファンドはインカムゲイン型およびキャピタルゲイン型の複合型ファンドです。2025/7/1～2025/11/30までは工事および準備期間のため、本期間に関しては配当がございません（無配当期間）。2025/12/1～運用満了日まで賃貸を行い、賃料収入を原資とするインカムゲイン配当を行います。また、運用満了日までに当該物件を売却し、最終配当日には売却益を原資としたキャピタルゲイン配当も追加で行う予定です。

①投資家の皆様から出資金を募集します。
②既に当社が借地権を取得している土地をファンドへ組み入れます。
③建物の建築工事を行います。
④建物竣工後、対象物件をねこべやの運営会社である株式会社ペチカへ賃貸します。
⑤賃料を原資としてインカムゲイン配当を行います。
⑥運用期間終了までに建物を売却します。
⑦売却代金を原資として投資家の皆様へキャピタルゲイン配当・元本償還を行います。

募集スケジュール

概要

— 猫ファースト × 医療対応 × プレミアムモデルの三位一体 —
「ねこべや」は、“猫専用・完全個室型”を貫く全国でも稀有なプレミアムペットホテルです。一般的なペットホテルや動物病院では、犬猫など複数種類の動物と同じ空間で狭いケージで管理する運営スタイルであるのに対し、「ねこべや」は猫の生活習性・心理特性・健康状態までをトータルに配慮し、ストレスの少ない環境でお預かりするサービスを提供しています。

猫専用個室ペットホテル ねこべやのHPはこちら

ペット市場全体の規模拡大とペット関連予算の増加

近年、日本国内のペット関連市場は確実に拡大しています。2023年度のペット関連総市場規模は前年度比4.5％増の1兆8,629億円となり、2024年度のペット関連総市場規模は、小売金額（末端金額）ベースで、前年度比102.1%の1兆9,026億円を予測する とされています。

また、ペット1頭にかける年間支出額が大幅に増加しています。2024年度の1年間で猫にかける費用は178,418円（前年比105.4％）で、前年を上回りました。この費用増加は、プレミアム志向の拡大とペットの家族化現象が背景にあります。
ペットへの意識が「動物のお世話」から「家族の健康管理」へと変化し、人間と同様の品質や安全性を求める傾向が強まっています。その結果、従来の価格重視から品質重視への転換が進み、年間支出の増加につながっています。

ペット市場の拡大とペットにかけるお金の増加は、物価上昇の影響や一時的な現象ではなく、社会全体のペットに対する意識変化に基づく持続的なトレンドと考えられます。

売却代金が下振れるリスクはありますか？

物件売却時に売却額が想定を下回った場合、配当の減少や、元本割れが生じるリスクがあります。本ファンドでは優先劣後構造を採用しており、元本償還時の売却代金が元本を割り込んだ場合でも劣後出資分から損失を負担させるため、元本割れリスクは軽減しております。なお、ファンドでの取得後、随時売却活動を行い、売却先が見つかり次第売却を行う予定です。