初めての方へ

不動産クラウド
ファンディングとは

不動産クラウドファンディングとは、複数の出資者から出資金を募り、特定の不動産を取得し、不動産の開発による利益や賃料収入を出資金割合に応じて分配する仕組みです。

① 投資インターネットを通してご出資いただきます。
② 購入・費用集まったご出資金で土地や建物の購入、建設等を行います。
③ 賃料・売却代金運用期間中の賃料や売却時の代金を当社が受け取ります。
④ 配当ご出資金額に応じて、得られた利益を投資家の皆さまに配当します。

ファンドの種類と
配当のしくみ

インカムゲイン(賃貸)型

不動産の賃料収入を原資として配当を行うファンド。

TECROWDでは、福祉施設やITインフラ施設のほか、高級レジデンスやホテル・バケーションレンタルなど、多様な不動産を取り扱っています。その賃料収入から、必要経費を差し引いた利益を、投資家の皆様に配当しております。賃料収入は毎月発生するため、運用期間中に複数回配当がございます。最終配当の際に、合わせて元本償還を行います。（配当回数、配当月はファンドにより異なります。）

配当シミュレーション

キャピタルゲイン(開発)型

不動産の売却代金を原資として配当および元本償還を行うファンド。

出資金で土地の購入または賃借し、造成や開発を行った後売却します。売却益が配当原資となるため、運用終了後1回のみの配当です。様々なタイプの不動産を開発しており、土地を購入して建物を新築するプロジェクトや、既存物件を購入してリノベーション工事を行うプロジェクトなども行っています。