2026年3月現場レポート │ TECROWD80号ファンド「Osaka City Data Center」

TECROWD80号ファンドの対象物件である「Osaka City Data Center」について、データセンターの稼働状況を、写真とあわせてご紹介します。

【現状】データセンター全面稼働開始

Osaka City Data Center　サーバー室１（2026年1月）

ファンド概要

本ファンドにて所有する建物を改装し、マスターリース会社を介して、データセンター運営会社である Unsung fields 社（以下「Unsung 社」）にデータセンターの運営を委託するものです。ファンド運用中はマスターリース料を原資としてインカムゲイン配当を行い、運用終了までに物件を売却して償還を行う予定です。

現在までの進捗および今後の見通し

2025年5月1日のファンド運用開始以降、計画に基づき、当社にて建物内装工事および設備工事を進め、Unsung 社にてサーバー機器の設置等を順次実施してまいりました。工事は概ね完了し、サーバー機器も全台設置済みで、2025年12月よりデータセンターの稼働を開始しております。
今後、物件の販売活動に入りますが、データセンターの運営が開始されている中での販売活動とすることで、好条件での売却を狙います。

ファンドの対象区画

本ファンドの対象区画が所在するフロアは、複数の区分所有建物で構成されており、対象区画は以下図面に示した一つの区分所有建物です。当該区分所有建物の一部にデータセンターを設置しています。

Osaka City Data Center　地下フロア図

現場写真

データセンター内外の様子を写真でご紹介します。

Osaka City Data Center　サーバー室２（2026年1月）

Osaka City Data Center　サーバー室３（2026年1月）

Osaka City Data Center　サーバー室４（2026年1月）

Osaka City Data Center　機械室　　（2026年1月）

Osaka City Data Center　地下駐車場（2026年1月）

※データセンターは高額な機器（サーバー等）を収容し、多くの機密情報を扱うため、セキュリティを最優先に設計したうえで、本ファンドの対象である区分所有建物の一画に建設しております。施設の特性上、外部からは確認することはできません。ただし、関連設備である空調設備（冷却設備）の一部は対象区分所有建物外である地下駐車場に設置しております。

参考：

• TECROWD80号ファンド「Osaka City Data Center」ファンドページ
• TECROWD80号ファンド「Osaka City Data Center」ニュースリリース（2026年2月6日）
• TECROWD80号ファンド「Osaka City Data Center」ニュースリリース（2026年3月12日）

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