成長分野に投資ができる
不動産クラウドファンディング
不動産CF協会DBを基に、当社算出。
2025年度下半期に運用開始したファンドの加重平均年利回りによる比較。
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- 平均実績利回り
※償還済みファンドの平均 - 10.82%
- 平均実績利回り
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配当遅延
/元本割れ0件 -
調達合計
720億円以上
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償還合計
370億円以上
※当社実績に基づく事実であり、将来も同様の結果を保証するものではありません。
TECROWDの特徴
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- 毎月1〜2本のファンド公開
- 定期的に新しいファンドが募集されるので、好きなタイミングで投資ができる
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- 一つのファンドに対して、
抽選式と先着式の２回の
申込機会あり - 抽選に外れても、先着順での募集に参加できるので、投資のチャンスが広がる
- 一つのファンドに対して、
TECROWDの強み
独自のノウハウによる高利回りなファンド
社会的需要が高く、安定した高収益が見込める専門性の高いアセットを強みとし、毎月定期的に高利回りのファンドを公開しています。
配当遅延・元本償還遅れ・元本割れは
過去0件
2021年のサービス開始から、配当遅延や元本償還遅延、元本割れが一度も発生することなく、着実に運用実績を重ねています。
- ※これらは過去の実績であり、将来の運用成果を保証するものではありません。
優先劣後構造の採用
万が一損失が発生した場合でも、損失が当社他が行う劣後出資の範囲内に収まる限り、投資家の皆様の優先出資は保護されます。
- ※劣後出資の割合はファンドによって異なりますが、平均して約5%〜10%ほどです。
運用の透明性を意識した情報開示
TECROWDは投資家の皆様が安心して出資していただけるよう、現在運用しているファンドや償還済のファンドについてのレポート、運営会社であるTECRA株式会社の決算資料を皆様に公開しております。
直近決算レポート（2.17 MB）
最新ファンドレポート（1.86 MB）
種類豊富なファンド
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様々な運用期間
半年〜1、2年が中心、
超短期やもっと長いものも運用期間は様々で、短期間で償還されることを望まれる方、中長期に渡って定期的に配当金が支払われることを好む方など、様々な投資家ニーズに応えるファンドをご提供しています。
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バリエーション豊富なファンド
専門特化型の高収益ファンドから
魅力的なファンドが選べる
※2024年12月～2025年11月の
ファンド数の内訳（構成比）当社のノウハウを活かしたヘルスケア施設・ペットホテル・データセンター等の高収益なファンドを中心に、様々な種類のファンドを組成しています。
最新ファンド情報
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TECROWD103号ファンド「OME Data Center#07（青梅市滝ノ上町－B）」
- 想定利回り
- 年利15.50%
- 運用期間
- 10ヶ月
- 募集開始日
- 2026/09/25
- 募集金額
- 2,462,000,000円
募集状況
92%
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TECROWD102号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#04」
- 想定利回り
- 年利15.50%
- 運用期間
- 13ヶ月
- 募集開始日
- 2026/09/02
- 募集金額
- 1,192,500,000円
募集状況
100%
最短即日で出資開始
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無料会員登録
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本人確認書類の提出・審査
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審査完了後
ファンドにご出資可能
投資家の皆様の
リアルな体験談
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クラファン投資家＆ブロガー
SALLOWさん
対象不動産の分散が利く
他が扱っていないグループホームやデータセンターなどに投資できるので、不動産の用途的・立地的リスクを分散するという意図で分散投資ができます。
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E.Y.さん
50代男性
これまで配当・償還遅延がなかった
支払いが遅れたり、劣後出資比率が極端に低かったりすると、たとえ利回りが高くても安心できないんです。やはりある程度の信頼性が必要なので、テクラウドは魅力的に感じます。
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M.B.さん
30代女性
運用の進捗レポートが見れる
定期的に出資ファンドの進捗状況を送ってくださっていると思うのですが、見るのが楽しいです。出資したお金が使われて、土地が取得できたり申請が通ったりするのを見ていると面白いなと感じます。
よくあるご質問
- Qどういう人が向いていますか？
- 株やFXのような相場変動がなく、値動きや売却のタイミングを気にする必要がありません。資産運用はしたいが、手間や時間を取りたくない、ストレスを感じたくない等、手軽に資産運用をしてみたいという方にご好評いただいております。
- Q税金の扱いはどうなりますか？
- 配当金は雑所得として総合課税の対象となります。事業者であるTECRA株式会社にて20.42%の源泉徴収を行います。確定申告の要否につきましては、お客様の状況により異なりますので、所轄税務署等にご確認をお願いします。
- Q元本が予定より早く償還される可能性はありますか？
- 不動産市場の状況等により、運用期間の終了日より前に対象不動産等を売却することにより、元本損失のリスクを低減することができると当社が判断した場合、もしくは運用益を最大化できると判断した場合は、早期償還を行う場合があります。
- Q運用会社はどのような会社ですか？
- TECROWDを運営するTECRA株式会社は、2001年の創業以来、建設業・不動産業界で豊富な経験と実績を積み重ねてまいりました。2021年からは不動産クラウドファンディング事業に参入し、「不動産特定共同事業法」に基づく主務大臣の許可を取得のうえ、法令に則った適正な体制で事業を運営しております。詳しくは弊社コーポレートサイトをご覧ください。
https://www.tecra.jp/
- Qなぜそんなに利回りが高いのですか？
- TECROWDが高水準な平均実績利回りを実現できるのは、戦略的な物件選定と「独自のオペレーションを付加した」運用を行っているためです。
一般的な都心の住居系物件とは一線を画し、当社は、高い社会的ニーズを持ちながらも供給が不足している「障がい者向けグループホーム」や、AI技術の普及で需要が急増している「エッジ型データセンター」といった未来のインフラ不動産に注力しています。
これらのような専門的な運営ノウハウが必要とされる不動産を投資対象とすることで、安定的で好条件の賃料収入や売却益の獲得が可能となり、社会貢献性と堅実性を兼ね備えた、魅力的なファンドの提供を実現しています。