TECROWDなら、経済成長が著しい新興国の不動産へ
1口10万円から投資ができます
海外不動産を円建てで運用し、なぜ8.0％の利回りを実現できるのか？
海外不動産を円建てで運用し、なぜ 8.0％の利回りを実現できるのか？
・ ● 建設コストと土地価格の安い新興国の不動産を投資対象にしているため
・ ● 対象とする不動産の所在地が、需要の高い首都の中心地（一等地）で賃料が高いため
TECROWDの魅力
TECROWDの魅力
・
●
住環境やオフィス環境に課題のある新興国が投資対象となっているため、
TECROWDに投資することで新興国発展に貢献できる。
・
●
ファンドの運用会社が日本の建設会社であり、全ての物件の工事の監修に携わっている
ため、不透明度の高い海外不動産でも安心して投資できる。
※TECROWDは2021年4月に新興国不動産に特化したクラウドファンディングとしてスタートし、
2021年8月より国内不動産も対象となりました。
TECROWD 23号ファンド
1月7日17:00〜募集開始 TECROWD 23号ファンド IC TOWER
募集金額 85,300,000 円
募集想定利回り
年利
8.0 %
運用期間
26 ヶ月
申し込み開始
2022/01/13 ~
ファンド詳細を見る
TECROWD 22号ファンド
12月22日17:00〜募集開始 TECROWD 22号ファンド IC TOWER
募集金額 90,900,000 円
募集想定利回り
年利
8.0 %
運用期間
27 ヶ月
申し込み開始
2022/01/06 ~
ファンド詳細を見る
TECROWD 21号ファンド
12月17日17:00~募集開始 TECROWD 障がい者向けグループホーム「AMANEKU加須騎西」
募集金額 50,700,000 円
募集想定利回り
年利
7.0 %
運用期間
4 ヶ月
申し込み開始
2021/12/21 ~
ファンド詳細を見る
TECROWD 20号ファンド
12月14日17:00~募集開始 TECROWD 障がい者向けグループホーム「AMANEKU千葉千種町」
募集金額 56,500,000 円
募集想定利回り
年利
7.0 %
運用期間
4 ヶ月
申し込み開始
2021/12/21 ~
ファンド詳細を見る
TECROWD 19号ファンド
12月2日17:00~募集開始 TECROWD 障がい者向けグループホーム「AMANEKU加須大門町」
募集金額 56,600,000 円
募集想定利回り
年利
7.0 %
運用期間
３ ヶ月
申し込み開始
2021/12/09 ~
ファンド詳細を見る
ABOUT
不動産クラウドファンディングとは
不動産クラウドファンディングとは、複数の投資家から出資を受けた金銭により不動産を取得し、
運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。
なお、不動産特定共同事業法（国土交通省管轄）に基づき、
投資家の皆様に安心してご利用いただける透明性の確保されたサービスを目指しております。
TECROWDでは対象を、不動産需要の著しい新興国としているため高いリターンの提供を目指します。
FEATURE
TECROWD 3つの特徴
-
01
新興国の需給バランスからくる高利回り
日本のような先進国と違い、経済発展が著しい新興国では経済成長率が高く、物件価格の上昇が期待できます。また、インフレ率も高いため、物件保有時の賃料も上昇していく傾向にあります。さらに中央アジアの国では物理的に不動産が足りていないことや、高品質な物件を建てる技術が不足しているのが現状です。総じて、供給よりも需要が上回っている状況のため、高い利回りが期待できるのです。
※利回り/リターン/配当などはすべて想定数値となります。
-
02
日本の建設会社が品質を管理
TECROWDで取り扱う物件は海外建設実績が豊富なTECRAが施工を請負、または監修した物件です。人や資材、資金の管理が難しい新興国で、厳密な品質管理や工程管理を徹底し、日本クオリティのきめ細かい管理によって完成した物件に投資することができます。
-
03
海外での不動産投資を少額から始めることができる
海外での不動産投資は、一般的に融資を受けるハードルが高く、多くの自己資金を求められる傾向にあります。しかし、不動産クラウドファンディングのTECROWDなら、1口10万円という少額での投資が実現可能。手軽に高利回りが期待できる新興国不動産への投資を始めることができます。
過去ファンド全て完売！
会員登録・本人確認を完了いただくと、
ファンドへ投資いただけます。
FLOW
TECROWD ご利用の流れ
01
会員登録
ログイン情報入力後、ご登録のメールアドレスに認証URLが届きます。その後、投資家情報を入力していただきます。
02
投資家登録・
本人確認
必要情報を入力していただきます。スマホひとつで本人確認の手続きを行うことができます。
03
審査完了
弊社所定の審査が完了次第、メールにてご案内いたします。
04
ファンド申込
募集中のお好きなファンドを選択し投資申込を行ってください。
05
投資スタート
申し込み完了後にご案内する振込口座へご入金してください。
安心してご利用いただくための取り組み
-
01
優先劣後構造による投資家保護
対象不動産へは、TECRAが劣後出資を行っております。万が一、対象不動産の価値が下落して損失が生じた場合においても、まず劣後出資分から負担されますので、下落リスクを抑えることができます。
※商品の特性上、劣後出資を採用していないものもございます。
-
02
透明性を担保する分別管理体制
投資家の皆様からお預かりした出資金の安全性を担保するため、TECROWDでは不動産特定共同事業法に従い、銀行口座も含めて資金・会計の明確な分別管理を実施。決算情報の開示も行い、透明性の確保に努めております。
-
03
為替変動に対するリスクヘッジ
TECROWDでは現地の金融機関とも提携し、投資家の皆様の資金を日本円で受け取り、日本円でお戻し致します。それにより為替変動リスクを軽減しておりますので、安心してご利用いただけます。
過去ファンド全て完売！
会員登録・本人確認を完了いただくと、
ファンドへ投資いただけます。